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    发布时间: 2020-12-26 00:17首页:主页 > 保健 > 阅读()
    本文摘要:[摘要]近年来房价的大幅下跌,大大提高了中国房地产业的热度,房地产业也迅速发展。本文要从房地产业的描述中总结房地产业需要推进经济快速增长、牵引性影响经济快速增长、提高人民生活条件、极大地增大对财政收入的贡献等重要性。 在此基础上,分析了中国房地产业的发展现状,分析了房地产投资的整体规模大幅减少。信用比重减少了,但对银行的依赖度依然很低。销售额持续增加,商品房的销售面积、销售额持续上升。房价大幅上涨的研发规模正在迅速增加。 东部、西部发展不平衡等现状。

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    [摘要]近年来房价的大幅下跌,大大提高了中国房地产业的热度,房地产业也迅速发展。本文要从房地产业的描述中总结房地产业需要推进经济快速增长、牵引性影响经济快速增长、提高人民生活条件、极大地增大对财政收入的贡献等重要性。

    在此基础上,分析了中国房地产业的发展现状,分析了房地产投资的整体规模大幅减少。信用比重减少了,但对银行的依赖度依然很低。销售额持续增加,商品房的销售面积、销售额持续上升。房价大幅上涨的研发规模正在迅速增加。

    东部、西部发展不平衡等现状。本文可以为未来房地产业发展的研究做。[关键词]房地产市场竞争现状毕业论文网http://www.lw54.com房地产业是开展房地产类投资、研究开发、经营、管理和服务的行业,属于第三产业。主要包括土地研究开发、房屋建设、出让、出租、修理、管理以及由此构成的市场。

    房地产业是我国的支柱产业,是具有基础性和先导性的产业。根据国民经济行业分类标准(GB/T 4754—2002 )的分类方法,房地产业可以分为房地产开发经营、房地产管理、房地产中介服务和其他房地产活动。

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    近年来构成的房地产热潮有了更多的投资,房地产企业就像雨后春笋一样,迅速出现,迅速增长。企业数量的激增使得市场竞争更加白热化,在白热化的市场竞争中,企业要寻找发展机会,必须分析企业、行业。

    目前学术界和企业界的研究企业、行业文章非常多,但很多文章概括提到房地产业的现状,很少以数据为理论依据展开分析,本文收集官方数据对现在的房地产行业展开详细分析,进行分析1房地产业最重要的作用房地产业在国民经济中发挥最重要的作用是加强国民经济和提高人民生活的最重要产业。由于房地产业关联度低,动力强,已经成为国民经济最重要的产业。其重要性反映了1.1房地产业是经济快速增长投资、消费、进出口三个是国民经济快速增长的引擎,房地产业是包括投资、消费、进出口三个快速增长引擎的主要夹入力。

    我国自1998年实施住房市场化改革和住房分配货币化以来,房地产业进入了持续顺利发展的时期,对经济快速增长的贡献大幅度减少。从1998年到2007年,房地产开发固定资产投资总额从3614.23亿元下降到25288.8亿元,年均增长24.14%。

    房地产业的增加部分从1998年的3434.5亿元下降到2007年的11854.3亿元,年均增长14.76%迅速。增长速度低于年均国内生产总值的12.8%。房地产投资是由相关产业和培育消费引起的GDP的夹入,1998—2007年,房地产投资占GDP的比例从4.49%到4.49%,近10年平均比例为4.49%,在国民经济中占很小的比例。

    右图是房地产业投资、增加值和GDP快速增长的比较图。近十年房地产业增加值占国内生产总值的比例如表1所示。毕业论文网http://www.lw54.com 1.2房地产业的牵引性为经济快速增长做出贡献的房地产业,除了需要推进经济快速增长外,由于房地产业处于国民经济链的中间阶段,因此具有很强的关联效果。

    前方效应可以培养建材、冶金、机械制造、金融等产业,后方效应可以培养翻修、家电、金融保险、仪表等相关产业的发展,房地产业的繁荣需要大力培养许多产业的繁荣。房地产业对其他产业的关联度约为1.416,其中对金融保险业和商业的培育效果仅次于0.145。两者并列第一,但对建筑业的关联效果为0.094,居第二位,与美国、日本、英国、澳大利亚等发达国家的平均值相似。

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    因此,在经济发展面临市场需求严重不足和其他困难的情况下,一般采用相应的房地产市场宏观经济政策,充分发挥房地产业关联度低、动力强的特点,夹杂着经济的快速增长。1.3提高人民居住和生活条件构建社会主义和谐社会的主要内容之一是民生问题,住房问题是最重要的民生问题,要关系到人民生活水平的提高和生活质量的提高。缓和城市住宅建设,解决问题人民住宅紧张,是有关国家规划民生、发展生产、提高人民生活水平的大事。

    增进房地产业健康发展,是提高居民住房水平,提高居住质量,满足人民群众物资文化生活所需的基本市场需要。在房地产业迅速发展的近十年中,全国新建住宅和人均住宅面积有了较小的提高。最近10年的新建住宅面积和人均住宅面积如表2所示。


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